Surélévation


 Surélévation de maison par le toit

 

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Extension en surélévation

 

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Cette solution, idéale pour un petit terrain, consiste à élever l’ancienne habitation d’un ou plusieurs étages.

On doit, le plus souvent, opter pour une réalisation en ossature bois et un renforcement de fondation, la surélévation peut s’avérer plus vorace de temps et d’argent qu’une simple extension latérale par exemple. Le guide complet plus bas.

Voici les prix constatés

Prix surélévation  950 et 1 200 € / m² TTC
Prix surélévation avec aménagement : 1 500 et 1 800 € / m² TTC
Prix rehausse de toiture : 800 et 1 000 € / m² TTC
Prix rehausse de toiture avec aménagement : 1 000 et 1 800 € / m² TTC
Prix changement de pente : 850 et 1 200 € / m² TTC
Prix changement de pente avec aménagement : 1 300 et 2 000 € / m² TTC

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=y9A9EToAa_cFiche-Devis-SURELEVATION-02.2013

 

Suréléver sa toiture
Agrandir par le toit

La surélévation de maison (dite « par le toit » ou « extension verticale ») est souvent utilisée

pour les maisons de ville, lorsque la surface de terrain n’est pas suffisante pour une extension

horizontale ou que les propriétaires ne souhaitent pas sacrifier une parcelle de terrain pour leur

agrandissement. Les interventions peuvent avoir lieu aussi bien en zone rurale qu’en plein centre ville.

Au delà de créer une nouvelle surface habitable, une surélévation de toiture permet :

d’améliorer la performance énergétique de votre habitation en améliorant l’isolation en toiture (25à 30% des déperditions thermiques

d’une maison passent par le toit !),
proposant de nouveaux points de vues pour les pièces en étage,
permet de mieux capter le rayonnement solaire afin d’utiliser des panneaux solaires (production

d’électricité et / ou eau chaude).

La surélévation peut se faire sur l’emprise au sol totale ou partielle de l’édifice existant.

Sommaire « Surélévation maison » :

étude de faisabilité : audit des fondations et murs porteurs

techniques de surélévation

prix / coût d’une surélévation

devis gratuit pour votre surélévation

Étude des fondations, mûrs porteurs et toiture
schema surelevation toiture
Schéma et principe d’une surélévation bois

Quelque soit la technique choisie, votre surélévation entrainera une surcharge à votre édifice.

Vous devez donc vous assurer que les murs porteurs ainsi que vos fondations seront assez

résistantes pour la supporter.

Une excavation au droit des fondations doit donc être réalisée pour en vérifier la composition.

Pour les murs porteurs, il s’agit d’une étude de résistance des matériaux. Il est possible qu’un

perçage des mûrs soit réalisé pour s’assurer de leur composition.

A la fin de cet audit, le bureau d’étude vous fournit un rapport d’état des structures porteuses de

votre maison.

Si vos fondations et/ou les murs porteurs ne sont pas assez résistants, vous aurez 2 solutions :

soit abroger votre projet,
soit renforcer les déficits de structures. Si c’était le cas, sachez que ce type de travaux de

renforcement représente un surcoût important.

Si vous ne déposiez pas entièrement la toiture, une étude de la charpente sera à prévoir.

Les étapes d’une surélévation

Permis de construire ou déclaration de travaux

Après avoir eu l’aval du bureau d’étude (étude mûrs / fondations / charpente si dépose non totale),

vous devrez déposer un dossier de permis de construire (superficie supérieur à 20 m²) ou une

déclaration de travaux (superficie inférieure à 20 m²). Si le total de votre maison avec

surélévation atteignait les 150 m², un architecte devra superviser le chantier.

Dans certaine commune, vous devrez déposer un permis de démolir, vérifier ce point auprès des

services d’urbanisme de votre ville.

Dépose / déconstruction de la toiture existante :

dépose de la toiture existante
Dépose de la toiture existante

Perçage de la dalle (ancien sol des combles) pour l’insertion du futur escalier d’accès au nouvel

étage,

Ré-hausse des murs périphériques,

Pose de la nouvelle toiture et de l’isolant :

pose toiture surelevation
Pose de la charpente, de l’isolant puis de la toiture

Pose de l’escalier,

Aménagement intérieur.

Pour accélérer les délais de montage et limiter la surcharge sur la maison existante, nous vous

conseillons de choisir un système constructif léger comme le bois ou l’acier. Ces 2 matériaux

offrent la possibilité d’un chantier sec et permettent la construction de la structure en atelier,

il ne reste plus qu’à la poser sur l’édifice (quelques jours suffisent).

Prix / Coût d’une surélévation

Le prix moyen d’une surélévation de maison varie de  euros/m² pour une structure brute à plus d

euros pour un aménagement complet (cloisons, sanitaires, électricité…).

Les variations de prix dépendent :

de la difficulté d’accès au chantier, terrain difficile ou accidenté,
type de structure à créer : parpaing, bois, métal, monomur, …
type de revêtement extérieur : bardage bois, fibre de ciment, enduit, …
type de couverture (toit plat, type de couverture, …) et d’isolant (intérieur / extérieur),
enfin le niveau de finition intérieur fait également largement fluctué la facture.

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Nous vous mettons en relation avec les professionnels de l’extension de maison disponibles sur

votre région. Recevez jusqu’à 5 devis de professionnels qualifiés en extension et surélévation.

Comparez les prix avant de choisir le meilleur !

Code postal (lieu des travaux)

Type actuel de maison

Maison individuelle plain-pied
Maison individuelle à étages

Type de construction
Choisissez Traditionnelle (parpaing) En brique Ossature bois Non défini Autre

Année de construction

Surface du bien actuel en m²

Surface de l’extension à créer en m²

Type de construction pour l’extension
Choisissez Traditionnelle (parpaing) En brique Ossature bois Non défini Autre

L’extension se fait-elle par surélévation ?

Oui
Non

Avez-vous déposé le permis de construire ?
Choisissez Oui, je l’ai obtenu Oui, j’attends la réponse Non

Avez-vous besoin d’un architecte ?
Choisissez Oui Non Je ne sais pas

Indiquez toutes les informations complémentaires importantes pour que nous puissions traiter au

mieux votre demande
Dans quel délai souhaitez-vous que vos travaux soient commencés ?
Choisissez Au plus vite Dans moins d’un mois Dans moins de deux mois Dans moins de six mois Dans

l’année Pas de date fixée

Quel est l’objectif de votre demande ?
Choisissez Trouver une entreprise disponible Obtenir des devis et trouver une entreprise Avoir

juste une idée des prix Autre

Votre civilité
Choisissez M. Mme Mlle

Prénom
Nom
Vous êtes
Choisissez Particulier
Société Commerçant
Industriel Profession
libérale Syndic de copropriété
Promoteur-constructeur
Administration Association
Architecte
Agence immobilière
Autre  et
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Propriétaire bailleur
Futur propriétaire
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Futur Locataire
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