Les principes du Home Staging
Je vous rassure de suite, le principe n’est pas de rénover entièrement votre maison, ni de dépenser des sommes astronomiques. Non, le but est de vous faire économiser du temps et de l’argent (nous verrons ça plus loin).
Le Home Staging tourne autour de 4 principes :
1.Désencombrer
2.Réparer
3.Dépersonnaliser
4.Harmoniser
Ce sont les 4 principes de bases que nous allons décortiquer.
Quand on dit désencombrer, c’est surtout faire de la place pour redonner une sensation d’espace chère à l’acheteur.
La réparation, cela ne veut pas dire de grand travaux, ni cacher des défauts. Une fenêtre qui se ferme mal, un carrelage cassé, des dalles de jardin bancales, des joints qui se décollent… c’est à cela dont nous allons faire attention (et que l’acheteur verra si ce n’est pas fait).
Dépersonnaliser, ça veut dire chercher un intérieur neutre. Le futur acheteur doit pouvoir facilement s’imaginer vivre dans votre intérieur et c’est difficile si votre intérieur tourne exclusivement autour de votre personnalité et de vos passions.
Une fois que vous avez fait place nette, le dernier point c’est l’harmonisation (ou valorisation), cela veut dire occuper l’espace de manière équilibrée et valoriser les points forts de votre habitation. On peut parler d’une sorte de mise en scène et le but c’est que le visiteur se projette déjà en train de vivre chez lui (chez vous).
pourquoi le Home staging, vend plus vite et plus cher
Il y a encore un dernier principe avec le Home Staging. Il y a une vraie différence entre faire appel à une décoratrice ou un architecte d’intérieur et un Home Stager.
Le travail d’un Home Stager est de faire avec un maximum d’objets existants. Il va essayer tant que possible d’utiliser vos anciens meubles, quitte à les remettre un peu au goût du jour avec un coup de peinture, ou une housse pour les chaises ou le canapé.
J’ai vu de très belles transformations de cuisines qui ont coûté presque rien (un coup de peinture et quelques poignées de placard).
C’est le grand principe du Home Staging, valoriser votre bien avec peu de moyens.