Changer la pente de son toiture pour gagner de la place
L’idéal étant plutôt aux alentours de 2.20 m ou plus. Mais lorsque la pente de la toiture est inférieure à 30°, vous n’avez jamais la hauteur requise. La seule solution consiste alors à modifier la pente du toit en effectuant une rénovation de la toiture
La surélévation : un coup de jeune pour une copropriété!
En copropriété, la surélévation peut être à l’initiative d’un copropriétaire du dernier étage, pour une opération privée.
Des réalisations plus ambitieuses visant à créer plusieurs lots neufs et indépendants sont également possibles à l’initiative de copropriété.
La surélévation représente alors une évolution vertueuse de l’immeuble :
- Baisse des charges à long terme par l’augmentation du nombres de lots,
- Amélioration de la performance énergétique grâce à l’isolation des planchers hauts et à l’utilisation des énergies renouvelables.
La surélévation en copropriété permet également de générer une plus-value permise par la réalisation d’appartements neufs en hauteur.
Cette somme peut servir :
- A la prise en charge de charge de travaux communs, l’amélioration des performances énergétiques, le financement des travaux de la copropriété,
- Les copropriétaires se partagent ainsi la valeur du potentiel de surélévation.
Le toit devient ainsi une ressource pour la revalorisation du patrimoine de chaque copropriétaire et l’amélioration du confort de l’immeuble.
Les avantages de la surélévation en copropriété
- Une solution offerte aux copropriétaires pour capter la valeur du « vide » supérieur au bâtiment,
- Une amélioration de tout le bâtiment, qui contribue à la revalorisation de chacun des lots,
- La remise à neuf de certaines parties communes,
- La prise en charge et le financement de travaux onéreux indispensables à la conservation du bâtiment en copropriété,
- La baisse des charges de copropriété à long terme,
- La mise aux normes constructives modernes de l’immeuble (incendie, ascenseurs, étanchéité de la toiture, énergies renouvelables, …).
Le montage d’une opération de surélévation en copropriété
Sur Les Toits peut conseiller le syndicat des copropriétaires mais également s’associer et porter l’opération de surélévation. Une solution courante est que Sur Les Toits achète le vide supérieur au bâtiment à la copropriété. Il n’y a alors ni coût ni risques pour les copropriétaires.
Le financement de travaux en copropriété par la surélévation
La surélévation est souvent une solution au financement de travaux auxquels doit faire face une copropriété (ravalement, travaux d’étanchéité, mise aux normes des ascenseurs, réfection des parties communes, …). Lorsque les copropriétaires ne peuvent faire face à des dépenses à engager pour la conservation de l’immeuble, l’aliénation du vide supérieur au bâtiment permet de trouver l’économie pour la réalisation de ces travaux de copropriété. La surélévation finance également les travaux de mise aux normes de sécurité et d’amélioration de la performance énergétique de la copropriété.
Vous êtes copropriétaires?
Vous êtes copropriétaire et souhaitez savoir si votre bâtiment est surélevable ou si un projet de construction sur le toit de votre bâtiment est possible?
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Surélévation de maison par le toit
Extension en surélévation
pose-toiture-surélévation
Cette solution, idéale pour un petit terrain, consiste à élever l’ancienne habitation d’un ou plusieurs étages.
On doit, le plus souvent, opter pour une réalisation en ossature bois et un renforcement de fondation, la surélévation peut s’avérer plus vorace de temps et d’argent qu’une simple extension latérale par exemple.
Le guide complet plus bas.
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Surélever sa maison
Changer la pente de sa toiture
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Prix surélévation 950 et 1 200 € / m²
Prix surélévation avec aménagement : 1 500 et 1 800 € / m²
Prix rehausse de toiture : 800 et 1 000 € / m²
Prix rehausse de toiture avec aménagement : 1 000 et 1 800 € / m²
Prix changement de pente : 850 et 1 200 € / m²
Prix changement de pente avec aménagement : 1 300 et 2 000 € / m²
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Agrandir sa maison avec une extension en bois
Aménager des chambres dans les combles
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Aménager son grenier
Conseils supplémentaires pour réussir votre projet
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Pour réussir votre projet d’aménagement des combles, nous vous donnons ici quelques pistes de réflexions et conseils supplémentaires.
Ces éléments vous permettront d’améliorer le confort et la qualité de votre maison.
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