Démoussage de toiture


Démoussage de toiture

 

Coût d’entretien d’une toiture

Type d’entretien Régularité Prix moyen au m²
Inspection Annuelle -
Nettoyage Annuelle 12€ à 25€
Démoussage Tous les 5 ans 18€ à 30€
Hydrofugation Tous les 10 ans 15€ à 25€
Traitement de charpente Tous les 10 ans 40€ à 80€

Comme toute autre partie d’une maison, la toiture doit être entretenue régulièrement.

On conseille donc de réaliser une inspection annuelle et une maintenance un peu plus espacée dans le temps.

  • Inspection : Une inspection est recommandée chaque année à la belle saison. Cette attention visuelle a pour but de détecter des tuiles cassées (gel, UV) et d’autres petits défauts que l’on fera réparer avant l’hiver.
  • Nettoyage : On peut nettoyer une toiture à basse pression tout en la brossant. Cette technique douce évite de rendre les tuiles poreuses et permet d’endiguer la prolifération de la mousse et des algues. Vous pourrez aussi nettoyer les gouttières qui se remplissent de feuilles et de sable. Le prix d’un nettoyage de toiture varie de 12€/m² à 25 €/m².
  • Démoussage : De la mousse, du lichen ou des algues peuvent apparaître sur la toiture en l’absence de nettoyage régulier. Ces parasites fragilisent les tuiles et doivent donc être enlevés. Pour un démoussage de toiture on peut utiliser un produit chimique (algicide et fongicide) suivi d’un brossage et d’un lavage. Le prix d’un démoussage de toiture est compris entre 18€/m² et 30 €/m².
  • Hydrofugation : Pour protéger votre toiture après nettoyage, vous pouvez appliquer un produit hydrofuge qui laissera respirer les matériaux tout en favorisant l’écoulement de l’eau. Le prix d’un traitement hydrofuge varie de 15 €/m² à 25 €/m².
  • Traitement de charpente : Si vous êtes dans une région à risque, il est conseillé et parfois obligatoire de faire réaliser un traitement de charpente contre les insectes xylophages ou le mérule. Le prix d’un traitement de charpente oscille de 40€/m² à 80€/m². Les coûts annexes d’une rénovation de toiture

Lors de travaux de toiture, on en profite souvent pour réaliser d’autres améliorations et réparations, de manière à maximiser la rentabilité de la présence d’un professionnel sur la toiture.

 

Type d’entretien Régularité Prix moyen au m²
Inspection Annuelle -
Nettoyage Annuelle 12€ à 25€
Démoussage Tous les 5 ans 18€ à 30€
Hydrofugation Tous les 10 ans 15€ à 25€
Traitement de charpente Tous les 10 ans 40€ à 80€
  • Isolation de la toiture : Faire rénover l’isolation des combles lors du changement de toiture est judicieux, car vous pourrez réduire le prix de votre facture énergie. Il peut s’agir d’une isolation par l’intérieur ou, bien plus efficace, par l’extérieur (sarking, caissons chevronnés).
  • L’écran sous toiture : Ce film protecteur (aussi nommé pare-pluie) permet de renforcer l’isolation et l’étanchéité de la toiture. On conseille son installation qui apporte beaucoup, pour un petit investissement.
  • Intégrer des panneaux solaires : L’installation de panneaux solaires lors d’une rénovation de toit propose d’associer deux travaux connexes et de limiter le coût de la toiture.
  • Installer un vélux : Si vous envisagez de réaliser des combles aménagés, vous pouvez intégrer le tarif de pose d’un vélux au chiffrage de votre toiture. La charpente sera réalisée en fonction et l’étanchéité de la fenêtre sera idéale.
  • Changement de pente ou de forme : Un changement de toiture complète peut permettre un changement de forme du toit. Selon la limite que vous imposez à votre devis toiture, vous pouvez envisager diverses esthétiques.
  • Inspecter la VMC : La VMC d’une maison est généralement installée dans les combles. Lors de vos travaux, nous conseillons d’inspecter cet équipement vital. Le cas échéant il sera d’autant plus facile de la remplacer.
  • Ajouter des gouttières : Votre toiture nécessite des gouttières, de manière à évacuer l’eau de pluie loin du bâti, voir à la récupérer. Les finitions de votre projet comporteront sûrement la pose de gouttières, dont le prix varie en fonction des matériaux.

Rentabiliser son investissement grâce aux économies d’énergie

L’isolation de toiture pour économiser sur le chauffage

Si vous optez pour une isolation aux dernières normes lors de votre rénovation de toiture, vous réaliserez des économies substantielles.

Votre facture énergie sera largement réduite et vous disposerez de nombreuses aides de l’état. L’isolation des combles est généralement rentabilisée entre 5 et 7 ans.

Une plus-value sur la valeur de votre bien immobilier

Le prix d’une toiture est un investissement important, que peu d’autres travaux égalent. C’est pourquoi la valeur d’une maison disposant d’une toiture neuve est plus importante que celle d’un bâtiment identique ayant une toiture plus ancienne.

Les agents immobiliers ou d’éventuels acheteurs considéreront ce point avec beaucoup d’intérêt.

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