Extension verticale
Surélévation de maison par le toit
Surélever sa toiture
Agrandir par le toit
La surélévation de maison
dite par le toit ou extension verticale est souvent utilisée pour les maisons de ville, lorsque la surface de terrain n’est pas suffisante pour une extension horizontale ou que les propriétaires ne souhaitent pas sacrifier une parcelle de terrain pour leur agrandissement. Les interventions peuvent avoir lieu aussi bien en zone rurale qu’en plein centre ville.
Au delà de créer une nouvelle surface habitable, une surélévation de toiture permet :
d’améliorer la performance énergétique de votre habitation en améliorant l’isolation en toiture (25 à 30% des déperditions thermiques d’une maison passent par le toit !),
proposant de nouveaux points de vues pour les pièces en étage,
permet de mieux capter le rayonnement solaire afin d’utiliser des panneaux solaires (production d’électricité et / ou eau chaude).
La surélévation peut se faire sur l’emprise au sol totale ou partielle de l’édifice existant.
Surélévation maison
étude de faisabilité : audit des fondations et murs porteurs
techniques de surélévation
prix / coût d’une surélévation
devis gratuit pour votre surélévation
Étude des fondations, mûrs porteurs et toiture
Schéma et principe d’une surélévation bois
Quelque soit la technique choisie, votre surélévation entrainera une surcharge à votre édifice. Vous devez donc vous assurer que les murs porteurs ainsi que vos fondations seront assez résistantes pour la supporter.
Une excavation au droit des fondations doit donc être réalisée pour en vérifier la composition. Pour les murs porteurs, il s’agit d’une étude de résistance des matériaux. Il est possible qu’un perçage des mûrs soit réalisé pour s’assurer de leur composition.
A la fin de cet audit, le bureau d’étude vous fournit un rapport d’état des structures porteuses de votre maison.
Si vos fondations et/ou les murs porteurs ne sont pas assez résistants, vous aurez 2 solutions :
soit abroger votre projet,
soit renforcer les déficits de structures. Si c’était le cas, sachez que ce type de travaux de renforcement représente un surcoût important.
Si vous ne déposiez pas entièrement la toiture, une étude de la charpente sera à prévoir.
Les étapes d’une surélévation
Permis de construire ou déclaration de travaux
Après avoir eu l’aval du bureau d’étude (étude mûrs / fondations / charpente si dépose non totale), vous devrez déposer un dossier de permis de construire (superficie supérieur à 20 m²) ou une déclaration de travaux (superficie inférieure à 20 m²). Si le total de votre maison avec surélévation atteignait les 150 m², un architecte devra superviser le chantier.
Dans certaine commune, vous devrez déposer un permis de démolir, vérifier ce point auprès des services d’urbanisme de votre ville.
Dépose / déconstruction de la toiture existante :
dépose de la toiture existante
Dépose de la toiture existante
Perçage de la dalle (ancien sol des combles) pour l’insertion du futur escalier d’accès au nouvel étage,
Ré-hausse des murs périphériques,
Pose de la nouvelle toiture et de l’isolant :
pose toiture surélévation
Pose de la charpente, de l’isolant puis de la toiture
Pose de l’escalier,
Aménagement intérieur.
Pour accélérer les délais de montage et limiter la surcharge sur la maison existante, nous vous conseillons de choisir un système constructif léger comme le bois ou l’acier. Ces 2 matériaux offrent la possibilité d’un chantier sec et permettent la construction de la structure en atelier, il ne reste plus qu’à la poser sur l’édifice (quelques jours suffisent).
Prix / Coût d’une surélévation
Le prix moyen d’une surélévation de maison varie de euros/m² pour une structure brute à plus d euros pour un aménagement complet
(cloisons, sanitaires, électricité…).
Les variations de prix dépendent
de la difficulté d’accès au chantier, terrain difficile ou accidenté,
type de structure à créer : parpaing, bois, métal, monomur, …
type de revêtement extérieur : bardage bois, fibre de ciment, enduit, …
type de couverture (toit plat, type de couverture, …) et d’isolant (intérieur / extérieur),
enfin le niveau de finition intérieur fait également largement fluctué la facture.
Besoin d’un prix ou d’un devis sur mesure pour votre extension de maison
Nous vous mettons en relation avec les professionnels de l’extension de maison disponibles sur votre région.
Code postal (lieu des travaux)
Type actuel de maison
Maison individuelle plain-pied
Maison individuelle à étages
Type de construction
Choisissez Traditionnelle (parpaing) En brique Ossature bois Non défini Autre
Année de construction
Surface du bien actuel en m²
Surface de l’extension à créer en m²
Type de construction pour l’extension
Choisissez Ossature bois
L’extension se fait-elle par surélévation
Oui
Non
Avez-vous déposé le permis de construire
Choisissez Oui, je l’ai obtenu Oui, j’attends la réponse Non
Avez-vous besoin d’un architecte
Choisissez Oui Non je ne sais pas
Indiquez toutes les informations complémentaires importantes pour que nous puissions traiter au mieux votre demande
Dans quel délai souhaitez-vous que vos travaux soient commencés
Choisissez Au plus vite Dans moins d’un mois Dans moins de deux mois Dans moins de six mois Dans l’année Pas de date fixée
Quel est l’objectif de votre demande
Choisissez Trouver une entreprise disponible Obtenir des devis et trouver une entreprise Avoir juste une idée des prix Autre
Votre civilité
Choisissez M. Mme Mlle
Prénom
Nom
Vous êtes
Choisissez Particulier
Société Commerçant
Industriel Profession
libérale Syndic de copropriété
Promoteur-constructeur
Administration Association
Architecte
Agence immobilière
Autre et
Choisissez
Propriétaire occupant
Propriétaire bailleur
Futur propriétaire
Locataire
Futur Locataire
Administrateur
Autre
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E-mail
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