Prix d’une construction de maison ossature bois BBC

Liste de prix des maison ossature bois 2018

Estimez le prix d’une construction de maison BBC, son prix est plus élevé que les autres types de construction, mais il est largement rentabilisé par les économies réalisés lors de son utilisation.
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Construction de maison BBC

La maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) devenu le standard de base de la construction est un habitat confortable et économique à de nombreux niveaux. Encadré par une réglementation stricte liée à la RT2012, ce type de construction suit plusieurs étapes et reste soumis à un grand nombre de contrôles.

Le prix d’une construction de maison BBC est donc logiquement plus élevé que celui d’une maison basique. Cependant, le surcoût du BBC est généralement inférieur aux 10 % fréquemment évoqués. Découvrez les raisons de choisir ce type de construction, les avantages en termes d’économie d’énergie, les critères de choix essentiels et les prix moyens en fonction de la forme et de la configuration de la maison BBC.

Pourquoi choisir une maison BBC

La maison BBC consomme peu : 50 kWh par mètre carré et par an, mais ses valeurs peuvent varier en fonction de la zone géographique. En prime, elle respecte l’environnement grâce à un taux d’émission de CO² très faible.
Le label BBC Effinergie (délivré par plusieurs organismes certificateurs) énumère les domaines dans lesquels doivent être réalisées ces économies : chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage, etc. Attention depuis la RT2012, le BBC est la norme dans le neuf. La norme BBC est désormais obligatoire pour tous les logements neufs. Elle impose une consommation maximale par an (de 50 kWh/m²), incluant la ventilation, le chauffage, le rafraîchissement, l’éclairage et l’eau chaude.

Ces améliorations jouent forcément lors de la revente de la maison et une plus-value intéressante peut être réalisée si la construction est reconnue de type BBC.

Prix d’une maison BBC : des économies à l’usage

Une construction de maison BBC est plus chère qu’une construction de maison traditionnelle de 5 à 15 % environ, mais sur la durée elle s’avèrera bien plus économique puisqu’elle divise la facture énergétique par 2 ou même par 3.

Comparer les exigences de la RT2012 avec celles de la RT2005 (référence précédente) permet de mettre en lumière certains chiffres révélateurs.
Une maison de 100 m2 consommera jusqu’à 4 fois moins si elle a été construite selon les normes imposées par la RT2012.
En effet, en ce qui concerne la consommation de chauffage, la RT2012 garantit de ne pas dépasser 526 kWh par an alors que la RT2005 accepte jusqu’à 4 000 kWh par an.
Le coût est donc évalué à 50 € par an dans le premier cas et à 360 € dans le second cas.
Idem pour la consommation d’eau chaude sanitaire : la limite fixée par la RT2005 est estimée à 2 979 kWh, soit un coût de 553 € par an alors que la limite de consommation calculée selon la norme RT2012 est évaluée à 1 142 kWh, soit un montant de 125 € annuel.

Ainsi, l’étiquette énergétique affiche un A pour la maison BBC (RT2012) et un D pour la maison à 0 % (RT2005).

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Maison BBC et critères

Les critères à respecter pour bénéficier du sésame « maison BBC » sont stricts et rigoureux. Le constructeur s’efforce d’isoler correctement, de réduire les ponts thermiques, d’utiliser l’énergie solaire (la surface vitrée est égale au minimum à 1/6 de la surface habitable et au mieux à 25 %). Plutôt que les énergies classiques, la maison BBC privilégie les énergies renouvelables : pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.

Les fuites d’air doivent être limitées à 0,6 m3 pour les maisons, et à 1 m3 pour les immeubles. La consommation énergétique doit quant à elle être réduite à 50 kWh/m², un chiffre modulable en fonction de l’altitude et des régions. Cette limitation porte sur cinq postes principaux : l’eau chaude, le refroidissement, la ventilation, le chauffage et l’éclairage.